近日记者在采访中了解到，近郊二手房交易量明显增长。

成交比例大幅攀升

记者日前从政兴、智宇、置业担保、诚白等多家房屋中介公司了解到，今年1－7月郊区二手房成交比例明显增大。政兴中介今年上半年成交的二手房中，郊区和两城区二手房的成交比例为1：1，7月份到8月初，郊区和两城区二手房的成交比例已经上升到3：1，从今年7月中旬开始，郊区二手房成交量已超过两城区。而往年该公司成交的二手房中，郊区和两城区的比例大多在1：6，有时甚至达到1：9。置业担保公司甘经理在接受记者采访时也表示，尽管该公司目前还未对今年成交的二手房进行统计，但明显感觉到郊区二手房成交量高于往年，郊区二手房市场日趋活跃，其中主要以乌当、白云两地最突出。

次新房成交易主流

与两城区不同的是，各房屋中介公司成交的郊区二手房80％都是次新房，次新房成为郊区二手房市场交易主流。据智宇中介工作人员介绍，该公司接待的客户，绝大部分都要求购买次新房。记者看到，该公司挂牌出售的郊区二手房主要是以乌当、白云两地为主，而其中绝大多数房屋的年限都在3年以内。据诚白中介工作人员介绍，一般位于郊区，年份较新的二手房用于出售的多，而年份较久的二手房则大多都是出租。

价格优势助推郊区二手房交易

长期以来一直乏人问津的郊区二手房，何以会在今年突然受到广大购房者的欢迎？是什么助推了郊区二手房市场的快速发展？

在置换中心采访时，记者正好遇到一位准备在乌当区购买二手房的市民。据该市民介绍，他之所以选择在郊区购买二手房，主要是因为郊区二手房价格较便宜、可选房源较多。业内人士分析认为，价格是郊区二手房备受关注的重要原因。据了解，近年来我市房地产市场价格涨幅明显，中心区商品房房价早已突破5000元大关，二手房的价格普遍都在2700元/平方米左右，小十字等中心地段的二手房挂牌价大多在3000元/平方米以上。而目前郊区次新房的价格则大多在2400——2500元/平方米左右。价格优势明显，花相对少的钱就能买到相对大的房子。若在郊区购买一套100平方米的次新房，所需价款大约在24、25万元左右。若在两城区内购买同样面积大小的次新房，至少要多支付5万元。除了价格因素外，郊区房源较新、选择面广等也是致使郊区二手房日趋活跃的主要原因。

郊区二手房发展前景良好

业内人士预测，随着人们居住观念的进一步改变、郊区房地产市场发展、居住范围逐渐拓宽等，都将进一步推动郊区二手房市场的发展，郊区二手房发展前景可谓一片良好。现在越来越多的市民选择在郊区置业，郊区配套齐全、环境优美的成熟社区的次新房逐渐受到更多置业人群的青睐。因此，不少房屋中介人士认为，目前正是郊区二手房市场快速发展的大好时机。据了解，目前我市不少房屋中介公司都十分看好郊区二手房的发展，像政兴、智宇等房屋中介公司，都在加大收集郊区二手房房源，以满足更多购房人群的需求。